PEMILIK LANGSUNG

TURUN HARGA

Feel free utk negosiasi karena saya sdh tinggal lepas status WNI. Kalau sy sdh WNA nanti susah lagi proses jual belinya dan pajak lebih tinggi utk saya.

Dijual Villa Resort ada usaha resto café karena saya selaku pemilik akan segera pindah domisili ke luar negeri (lepas status WNI)

Bangunan didirikan tahun 2022

Terdiri dari :

• Luas Tanah 595 m², SHM, landscape sesuai asal (kebun), bukan urugan

• Resto Café 2 lantai, luas 190 m² (lt.1 beton, lt.2 kayu jati). Kondisi usaha berjalan, market, omzet dan margin/profit bagus, diserahkan bersama keseluruhan source & sistem yang sudah/sedang berjalan, berijin (NIB, Halal, dll), pendampingan 3 bulan. Bangunan Rumah Kayu bisa dialih fungsikankan untuk rumah tinggal / Rumah Utama.

• Mezanine Resto Café ukuran 36 m² konstruksi bada IWF, termasuk furniture, dll

• Guest House 1 unit 1,5 lantai ukuran 45 m² termasuk furniture, AC, water heater, dll.

• Guest House 1 unit 1 lantai ukuran 31 m² termasuk furniture, AC, water heater, TV, dll.

• Guest Room 1 unit ukuran 15 m² termasuk furniture, water heater, dll.

• Main House 1 unit 1 lantai ukuran 70 m² termasuk Carport, furniture, AC, water heater, TV, dll.

• Taman ukuran 82 m¹ termasuk Gazebo ukuran 3x3m, kolam ikan koi, dan carport

• Akses jalan rigid beton pemisah area hunian dan area komersil

• Sistem drainase dan RTH sesuai ketentuan/peraturan yang berlaku

• Area parkir dan olah raga berlantai paving block press hexagonal ukuran 60 m²

• CCTV 4 titik, WiFi 3 spot, Telepon Rumah/kantor

• Dapur resto ukuran 22 m² termasuk equipment (freezer, kulkas, meja stainless, microwave, gas stove, perlengkapan catering, dll)

• Gudang ukuran 12 m² termasuk rak besi dll

• Toilet tamu 2 lokal (pria & wanita) sistem kering

• Ruang Service ukuran 6 m² untuk cuci, jemur, dan toilet karyawan, termasuk 2 mesin cuci

• Sumber Air Sumur Bor

• Nilai lebih : berada di jalan arteri yang menghubungkan komp. Mangalayang Regency, jalan Cijambe/Ciborelang, jl. SMP 1, Jl. Ciguruwik, jl. Sadang, Jl. Manisi/Cipadung. Akses dari Jalan raya cinunuk 2Km (7 menit), Usaha kuliner yang berjalan, berdampingan dengan Masjid (SHM terpisah, sudah diwakafkan), bangunan easy maintenance, kelengkapan bangunan user friendly, rancang bangun oleh tim arsitek, lingkungan ramah dan aman, cocok untuk investasi masa tua atau pensiun, berada tidak jauh dari kaki Gunung Manglayang, udara bersih, dekat ke wisata Batu Kuda.

Harga Nego, Agent welcome, kewajiban penjual (fee pajak, dll) saya penuhi.

Instagram : @saungjaticafe

Harga 2 koma 2 milyar saja

CHAT MINAT SERIUS SILAHKAN WA / TELEPON

Nol 8 57 Nol 3 Nol 4 Enam 222