BEST INVESTMENT!

TANAH KOMERSIAL + BONUS 17 RUMAH TERSEWA

JERVOIS PARK – TB. SIMATUPANG, JAKARTA SELATAN

Kesempatan langka memiliki kavling tanah komersial eksklusif di lokasi strategis Jakarta Selatan, lengkap dengan 17 unit rumah tersewa yang sudah menghasilkan passive income. Berlokasi di kawasan prestisius Jervois Park, tepat di belakang Plaza Oleos, TB Simatupang.

Spesifikasi Properti:

* Sertifikat: HGB (Hak Guna Bangunan)

* Luas Tanah: ± 16.791 m² (sesuai sertifikat)

* Luas Bangunan Terencana: ± 12.211 m² (berdasarkan KRK BKPRD)

* Area Pengembangan Jalan & Drainase: ± *4.580 m²

* Bonus: 17 Rumah lengkap dengan kolam renang, dalam kondisi tersewa

Tentang Jervois Park:

Jervois Park merupakan kavling tanah/lahan siap pakai, yang telah terbentuk dalam bentuk kompleks dengan 17 unit rumah standalone dan kolam renang di area belakang. Lingkungan tidak padat, cocok untuk pengembangan gedung perkantoran, mixed-use, atau kawasan residensial premium.

Lokasi: TB Simatupang – Pasar Minggu, Jakarta Selatan

Akses Mudah ke tol lingkar luar, CBD Simatupang, stasiun KRL, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah internasional.

Potensi Pengembangan (Sesuai Peraturan Pemerintah No. 31 Tahun 2022):

-Zona: Sub Zona K1 (Perkantoran, Komersial, Pelayanan)

-KDB: 55%

-KLB: 5,28

-Tinggi Bangunan Maksimal: 16 Lantai

-KDH: 20%

-KTB: 60%

Rencana Detail Bangunan:

Jenis Bangunan: Standalone Commercial Building

Total Luas Bangunan (termasuk basement): ± 116.799 m²

Luas Area Kantor: ± 72.982 m²

Area Parkir (Lantai): ± 36.491 m²

Basement Area: ± 7.326 m²

Peluang Investasi Besar:

- Potensi pengembangan tinggi di kawasan dengan pertumbuhan pesat

- Sudah ada penghasilan pasif dari 17 rumah yang tersewa

- Lokasi strategis, dekat pusat bisnis dan akses transportasi

- Cocok untuk proyek perkantoran, apartemen, co-working space, hingga retail premium

Segera hubungi kami untuk survei lokasi & informasi lebih lanjut!

EKA

KANTOR:

KING PROPERTY

Tahap-1 : Green Bay Pluit LG Floor Tower B No. 10-11

Tahap-2 : Green Bay Pluit GF Floor Tower G No. 7