Profile and specification

Sebuah tempat usaha aktif, telah berjalan hampir 2 tahun. Terintegrasi kawasan kuliner, olah raga, dan kebun durian premium (pohon telah usia 4 tahun dan sebagian sdh pernah berbunga dan berbuah), serta tempat tinggal, dan area kebun dan sawah yg alami.

Potensial dikembangkan utk edu wisata, sarana olah raga, dan tracking, permainan outbond, dsb.

View sangat bagus dan indah.

Akses mudah, di pinggir jalan aspal Kabupaten, dengan trafik yg hidup (ramai), hanya 10 menit dari pintu toll (3.3 km), dan hanya 1¼ jam dari Jakarta.

Berhadapan dg kawasan pemukiman, hanya 10 menit dari pintu toll.

Luas tanah sekitar 33000 M2,

Bentuk hamparan memanjang, dg lebar muka tepi jalan 59m.

Ada kebun durian, rumah tinggal, saluran irigasi utk persawahan, dan sungai berbatuan lebar 12m.

Ada 21 persil yg satu dengan lain melekat, membentuk hamparan. Surat SHM (95%) dan AJB proses (5%).

Ada sungai berbatu (lebar) dengan air yg gemercik mengalir.

A. Cafe dan resto

Masih aktip beroperasi, sudah beroperasi hampir 2 tahun, dikenal luas di lokal sd sampai luar negeri karena real experience pengunjung (lokal dan mancanegara), dan juga akses media sosial.

Terletak di pinggir jalan Kabupaten. Berhadapan dengan Perumahan umum.

Lebar muka di tepi jalan 59m, di pagar besi dan tembok dg dua pintu gerbang [in and out]. Luas tanah 2548 M2, SHM.

View ke depan (arah utara), kiri Gunung Salak, Kanan G. Pangrango.

View ke belakang bukit2 hijau, persawahan yg bagus, rumah desa.

Lahan terintegtasi dengan kebun durian premium yg sdh berbuah.

Bangunan dan fasilitasnya:

1) Aula/serba guna

2) Cafe 2 lantai

3) Musholla

4) Lap Futsal (dg rumput sintetis & drainase)

5) Lapangan Parkir,

6) Jalan akses ke kebun lebar 6m

7) Jalan akses antar bangunan,

8) Tanaman hias, berbagai macam, yg memperindah lokasi.

Luas tanah : 2.548 m2

Status : SHM an sendiri

Lebar muka (tepi jalan) : 59 m

Air Sumur (bagus dan jernih)

Listrik: 14K watt, 3 phase

B. Kebun durian

Terintegrasi dengan area resto dan cafe (di sisi belakang)

View sangat bagus mengarah ke perbukitan dan persawahan dan pedesaan rumah penduduk sekitar.

Luas : 15000 m2

Status : SHM

Jenis tanaman:

1) Musangking 90

2) Duri Hitam: 20

3) Bawor: 30

4) Alpukat mickey: 30

5) Lemon California: 40

6) Manggis : 7

7) Durian lokal : 2 pohon besar (umur 40 tahun) super, per pohon bisa capai 150 sd 200 butir. Manis, harum, dan daging tebal.

C. Rumah tinggal (bangunan permanent), lantai granit, genteng glazure, pagar tembok keliling.

Di pinggir jalan desa (masuk mobil).

Akses ke belakang terintegrasi dengan lahan cafe (A) dan kebun durian (B)

Bangunan: 110m2

Tanah : 350m2 bagian dan terintegrasi dg kebun dan cafe, pagar besi dan tembok keliling.

Surat: SHM, an sendiri

Jumlah kamar tidur : 2

Kamar mandi : 1

Jumlah lantai: 1

Carport: 4 mobil (7x11)m2

Air : Pompa

Daya Listrik : 2200 waat

Furnished

Dapur: luxury Urban Kitchen.

Rumah, subyek utk nego to not sale

D. Kebun dan Sawah

Luas sekitar 17000 m2.

Batas2 dipatok besi.

Surat : SHM an sendiri.

Ada saluran irigasi utk persawahan lebar 1 m.

Ada sungai bebatuan lebar sekitar 12m.

Potensial utk mini zoo, kolam ikan area tracking, dan camping ground, lebar lahan di tepi sungai 89m.