1. OBJEK SEWA

Umah Buncing

• Lokasi: Buduk, dekat Canggu – Bali

• Luas tanah: ± 4 are

• Jumlah kamar:

o 3 Kamar Tidur

o 4 Kamar Mandi

• Fasilitas Tambahan:

o Ruang Tamu

o Dapur dan Ruang Makan

o Kolam Renang Pribadi

o Taman Luas

o Garasi Mobil & Motor

o Listrik 16.000 kWh

• Pet Friendly

• Villa disewakan dalam kondisi semi-furnished / furnished (sesuai kesepakatan)

2. MASA SEWA

• Jangka waktu sewa: 3 (tiga) tahun penuh

• Harga sewa total: Rp 1.200.000.000 (Satu Miliar Dua Ratus Juta Rupiah) (400jt/thn)

• Pembayaran dilakukan secara penuh di muka (lumpsum) sebelum tanggal mulai sewa.

3. SECURITY DEPOSIT

• Rp 100.000.000 (Seratus Juta Rupiah) dibayarkan di awal bersamaan dengan pelunasan sewa.

• Deposit ini bersifat refundable dan akan dikembalikan setelah masa sewa berakhir, dengan catatan:

o Tidak ada kerusakan berat pada bangunan maupun properti.

o Tidak ada tunggakan pembayaran listrik, air, atau utilitas lainnya.

o Properti dikembalikan dalam kondisi baik dan bersih.

4. KETENTUAN KHUSUS

• Villa ini Pet Friendly – penyewa diperbolehkan membawa hewan peliharaan selama bertanggung jawab atas kebersihan dan keamanan properti.

• Pihak penyewa diperbolehkan untuk melakukan sub-lease (disewakan kembali) dengan syarat:

o Pihak sub-penyewa harus mengikuti syarat dan ketentuan dalam kontrak utama.

o Segala bentuk biaya tambahan di luar biaya sewa (misalnya: pajak penghasilan, biaya izin, pajak sewa, dan kewajiban lain yang timbul atas nama pemilik akibat aktivitas sewa oleh pihak penyewa) akan menjadi tanggung jawab penuh pihak penyewa.