PEMILIK LANGSUNG

Dijual Kawasan Hunian dan Komersil (usaha resto café) karena pemilik akan pindah ke luar negeri

Terdiri dari :

• Luas Tanah 595 m², SHM, landscape sesuai asal (kebun), bukan urugan

• Resto Café 2 lantai, luas 190 m² (lt.1 beton, lt.2 kayu jati). Kondisi usaha berjalan, market, omzet dan margin/profit bagus, diserahkan bersama keseluruhan source & sistem yang sudah/sedang berjalan, berijin (NIB, Halal, dll), pendampingan 3 bulan. Bangunan Rumah Kayu bisa dialih fungsikankan untuk rumah tinggal / Rumah Utama.

• Mezanine Resto Café ukuran 36 m² konstruksi bada IWF, termasuk furniture, dll

• Guest House 1 unit 1,5 lantai ukuran 45 m² termasuk furniture, AC, water heater, dll.

• Guest House 1 unit 1 lantai ukuran 31 m² termasuk furniture, AC, water heater, TV, dll.

• Guest Room 1 unit ukuran 15 m² termasuk furniture, water heater, dll.

• Main House 1 unit 1 lantai ukuran 70 m² termasuk Carport, furniture, AC, water heater, TV, dll.

• Taman ukuran 82 m¹ termasuk Gazebo ukuran 3x3m, kolam ikan koi, dan carport

• Akses jalan rigid beton pemisah area hunian dan area komersil

• Sistem drainase dan RTH sesuai ketentuan/peraturan yang berlaku

• Area parkir dan olah raga berlantai paving block press hexagonal ukuran 60 m²

• CCTV 4 titik, WiFi 3 spot, Telepon Rumah/kantor

• Dapur resto ukuran 22 m² termasuk equipment (freezer, kulkas, meja stainless, microwave, gas stove, perlengkapan catering, dll)

• Gudang ukuran 12 m² termasuk rak besi dll

• Toilet tamu 2 lokal (pria & wanita) sistem kering

• Ruang Service ukuran 6 m² untuk cuci, jemur, dan toilet karyawan, termasuk 2 mesin cuci

• Sumber Air Sumur Bor

• Nilai lebih : berada di jalan arteri yang menghubungkan komp. Mangalayang Regency, jalan Cijambe/Ciborelang, jl. SMP 1, Jl. Ciguruwik, jl. Sadang, Jl. Manisi/Cipadung. Akses dari Jalan raya cinunuk 2Km (7 menit), Usaha yang berjalan, berdampingan dengan Masjid (SHM terpisah, sudah diwakafkan), bangunan easy maintenance, kelengkapan bangunan user friendly, rancang bangun oleh tim arsitek, lingkungan ramah dan aman, cocok untuk investasi masa tua atau pensiun, berada di kaki Gunung Manglayang, udara bersih, dekat ke wisata Batu Kuda.

Nol 8 57 Nol 3 Nol 4 Enam 222