*Area Strategis Gading Serpong*

Properti siap lanjut bisnis, pendapatan stabil, okupansi tinggi, berada di kawasan premium dengan demand sangat kuat.

*Kinerja Keuangan* *(Existing – berjalan > 4 tahun)*

• Pendapatan bulanan: *Rp 50 – 60 juta*

• Pendapatan tahunan: *Rp 600 – 720 juta*

• Occupancy: *90 – 100%*

• Profil penghuni: *pekerja kantor, perawat/suster, mahasiswa, pengajar & profesional*

*Spesifikasi Properti*

• Bangunan *4 lantai*

• LT 195 m² | LB ± 450 m²

• *43 kamar tidur*

– Kamar Mandi dalam

– AC & Water Heater

• Fully Furnished

*Fasilitas Umum Kost*

• Dapur kecil di setiap lantai

• Area service (laundry, jemuran)

• Internet / WiFi gratis

• Area Parkir Motor

• Token listrik per kamar

• Cocok untuk hunian jangka panjang

*Keamanan & Kenyamanan*

• CCTV aktif

• Penjaga / security standby

• Lingkungan aman, tenang & tertata

• Akses penghuni terkontrol

• Bebas Banjir

*Lokasi Super Strategis*

• Summarecon Mall Serpong

• Scientia Square Park

• UMN & Pradita University

• Bethsaida Hospital

• Episode Hotel & JHL Solitaire

• Kawasan kuliner & perkantoran Gading Serpong

*Legalitas*

• SHM (Hak Milik)

• IMB lengkap

• Peruntukan rumah kost aman & clear

• PBB aktif & tertib

Siap transaksi & aman untuk buyer/bank

*Unique Selling Point (USP)*

- Kost aktif & full operasional

- Cashflow langsung sejak hari pertama

- 43 kamar → risiko tersebar

- Occupancy konsisten tinggi

- Fully furnished → minim CAPEX

- Lokasi premium (high demand area)

- Yield & ROI di atas rata-rata residensial

- Cocok untuk passive income jangka panjang

*Harga Jual: Rp 7,2 Miliar*

Serius buyer / investor only

Hubungi untuk detail lengkap, data keuangan ringkas & jadwal surve