LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID DI PUSAT GADING SERPONG (Mahasiswa Pekerja)

DIJUAL TANAH 11 jt/m UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 14-16% per Tahun di Jalan CIBOGO WETAN

(Jalan Kaki 5-7menit (400-500m) ke Mal SMS, Motoran 8Menit ke Kampus UMN) .

Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan, Total 106 kmr dg 106KM Dalam + 2KT Penjaga(KM Luar)

POTENSI INCOME Net 218,5jt/bln atau 2,622M/thn

SPECIFIKASI PROPERTI

- SHM

- PBG Kost

- LT 491m2 ( 13 x 37)

- Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LB 1820m2

- Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM Luar

- Hadap Selatan

- Jalan 2 mobil lega.

LOKASI SANGAT STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit:

- 8 Menit Motoran ke Kampus UMN

- Mall : Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz,

- Perkantoran: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft ratusan gedung perkantoran lainnya.

- RS: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital,

- Universitas: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita

- Hotel : Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere,

- Hiburan: Black owl, Helens (Holywings) , 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf.

POTENSI Hrg JUAL KAMAR

100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln

ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kmr, OKUPANSI selalu 90%- 100%

STANDAR FACILITY YANG AKAN DI BANGUN

1. Lantai GRANIT 60x60.

2. Kamar mandi lengkap dengan water heater, toilet duduk TOTO, wastafel, cermin, shower

3. Area bersama dengan WIFI 500Mbps dg Sistem Mikrotik HOTEL dan Router setiap kamar [sangat penting bagi penghuni untuk kerja, nonton streaming, main game, Youtuber]

4. Android Smart TV 32 inch [bisa untuk Youtube dan NETFLIX dengan JALUR KABEL INTERNET PRIBADI MASING2 KAMAR)

5. Fasilitas Kamar Lengkap: Furniture BARU [Spring Bed 160cm - Sprei Anti Air - Bantal Guling - AC Unit BARU - Jendela - Gorden - Wooden Panel dg Cermin Besar - Kursi Nyaman - Meja Kerja/Belajar - Rak Sepatu - Keranjang Laundry

6. Token Masing2 kamar: setiap kamar 1300watt + 1 kmr Mba 1300watt + PLN utk Fasum 5500 watt

7. Dispenser air minum RO OTOMATIS setiap lantai [hemat tidak perlu beli air galon]

8. Dapur Lengkap dengan Kulkas, Microwave, Gas, Kompor, Rice Cooker, Blender, dan Peralatan Masak lainnya.

9. CCTV HIKVISION 32 titik [semua area tercover CCTV demi keamanan bersama]

10. Mesin Laundry dengan 4 mesin cuci 14-15kg

11. Parkir Motor dalam Pagar dg sistem Tap Kartu

POTENSI PENGHASILAN BERSIH

218,5jt/bulan (dg potensi orang kedua 500rb/bln) atau 2,622M /tahun

VIVI GP BSD

IG : properti.jual.beli

Tiktok : viproperti