Profile and specification

Sebuah tempat usaha aktif, telah berjalan lebih dari 2 tahun. Lahan terintegrasi antara kawasan kuliner, olah raga, dan kebun durian premium (pohon telah usia 4 tahun dan sebagian sdh 2 kali berbuah), serta ada tempat tinggal, dan area kebun dan sawah yg alami.

Potensial dikembangkan utk penginapan (masih belum ada di sekitar lokasi), edu wisata, olah raga , dan tracking, permainan outbond, dsb.

View sangat bagus dan indah.

Potensi traffic, di sekitar lokasi ada pesantren2 besar Ar-Rahman, Darul Ahkam, Daarul Habib, dll. Dilewati pengunjung yg akan ke pelabuhan Ratu, Eko Park, bbrp tempat Rafting, juga yg bbrp kantor PLN, ID Cloud, Star Energi (dh Chevron), dll.

Akses mudah, di pinggir jalan aspal Kabupaten, dengan trafik yg hidup (ramai), hanya 10 menit dari pintu toll (3.3 km), dan hanya 1¼ sd 1½ jam dari Jakarta, Cawang interchange.

Berhadapan dg kawasan pemukiman, perumahan bersubsidi. Sekitar 10 menit dari tapping kartu pintu toll Parungkuda.

Luas tanah sekitar 34500 M2,

Bentuk hamparan memanjang, dg lebar muka di tepi jalan Palasari Hilir 59m.

Ada kebun durian (140 batang) juga bbrp alpukat, petai, dll. Ada rumah tinggal seluas 100m2 dg carport 4 mobil, saluran irigasi utk persawahan, dan ada sungai bebatuan lebar 12m.

Tanah da 25 persil yg satu dengan lain melekat, membentuk hamparan. Surat SHM + 1 yg masih AJB.

A. Cafe dan resto

Masih aktip beroperasi, sudah beroperasi hampir 2 tahun, dikenal luas di lokal sd sampai luar negeri karena real experience pengunjung (lokal dan mancanegara), dan juga akses media sosial.

Terletak di pinggir jalan Jl. Palasari Hilir, 2.5 km dari Jl. Raya Bogor - Sukabumi, dekat pintu toll Parungkuda. Berhadapan dengan Perumahan Umum, dan perkampungan penduduk.

Lahan utama sekitar 16.000 m2 di pagar kelililng kawat besi dan tembok dg dua pintu gerbang [in and out]. Luas khusus area cafe 2548 M2, SHM.

View ke depan (arah utara), kiri Gunung Salak, Kanan G. Pangrango.

View ke belakang bukit2 hijau, persawahan yg bagus, rumah desa.

Lahan terintegtasi dengan kebun durian premium yg sdh berbuah.

Bangunan dan fasilitasnya:

1) Aula/serba guna

2) Cafe 2 lantai

3) Musholla

4) Lap Futsal (dg rumput sintetis & drainase)

5) Lapangan Parkir,

6) Jalan akses ke kebun lebar 6m

7) Jalan akses antar bangunan,

8) Tanaman hias, berbagai macam, yg memperindah lokasi.

Luas tanah : 2.548 m2

Status : SHM an sendiri

Lebar muka (tepi jalan) : 59 m

Air Sumur (bagus dan jernih)

Listrik: 14K watt, 3 phase

B. Kebun durian

Terintegrasi dengan area resto dan cafe (di sisi belakang)

View sangat bagus mengarah ke perbukitan dan persawahan dan pedesaan rumah penduduk sekitar.

Luas : 14000 m2

Status : SHM

Jenis tanaman:

1) Musangking 90

2) Duri Hitam: 20

3) Bawor: 30

4) Alpukat mickey: 30

5) Lemon California: 40

6) Manggis : 7

7) Durian lokal : 2 pohon besar (umur 40 tahun) super, per pohon bisa capai 150 sd 200 butir. Manis, harum, dan daging tebal.

C. Rumah tinggal (bangunan permanent), lantai granit, genteng glazure, pagar tembok keliling.

Di pinggir jalan desa (masuk mobil).

Akses ke belakang terintegrasi dengan lahan cafe (A) dan kebun durian (B)

Bangunan: 110m2

Tanah : 495 m2 bagian dan terintegrasi dg kebun dan cafe, pagar besi dan tembok keliling.

Surat: SHM, an sendiri

Jumlah kamar tidur : 2

Kamar mandi : 1

Jumlah lantai: 1

Carport: 4 mobil (7x11)m2

Air : Pompa

Daya Listrik : 2200 waat

Furnished

Dapur: luxury Urban Kitchen.

Rumah, subyek utk nego to not sale

D. Kebun dan Sawah

Luas sekitar 18000 m2.

Batas2 dipatok besi.

Surat : SHM an sendiri.

Ada saluran irigasi utk persawahan lebar 1 m.

Ada sungai bebatuan lebar sekitar 12m.

Potensial agro bisnis utk mini zoo, olah raga tracking, dan camping ground, sawah, ada bagian lahan di tepi sungai 89m, cocok utk glamping, dan

Agro bisnis lainnya.

Instagram;

depalaahs_coffee

Google Map:

De Palaah's Farm (Cafe & Resto, dan Futsal)

Harga bisa nego.