SPESIFIKASI RUKOS DEKAT KAMPUS KOTA MALANG

Lokasi Strategis di Tengah Zona Pendidikan

Dekat Beberapa Universitas Ternama:

- 5 menit ke Universitas Brawijaya (UB)

- 3 menit ke Universitas Islam Malang (UNISMA)

- 7 menit ke Universitas Muhammadiyah Malang (UMM)

- Akses cepat ke jalan utama, pusat kuliner, dan transportasi umum

Spesifikasi Bangunan:

- Luas Tanah: 75 m

- Luas Bangunan: 120 m (2 lantai)

- Lebar Depan: 5 meter

- Jumlah Kamar Kos: 6 kamar

- Kamar Pengelola: 1 kamar

- Ruko Usaha: 1 unit di lantai dasar (bisa untuk laundry, kedai kopi, barbershop, dll.)

- Kamar Mandi: 4 unit (sharing, atas dan bawah)

- Dapur Bersama

- Carport / Area Parkir Motor: kapasitas 6 motor

- Listrik: 2.200 VA

- Air: PDAM

Fasilitas Pendukung:

- Bangunan siap huni dan siap usaha

- Furnished (kasur, lemari, meja belajar)

- Akses Wi-Fi

- CCTV area umum

- Tangki air + pompa otomatis

- Ventilasi dan pencahayaan alami maksimal

- Smart lock / sistem kunci digital (opsional)

Sistem Manajemen Online (Full Management):

- Penyewaan kamar terintegrasi aplikasi

- Booking dan pembayaran online

- Laporan keuangan realtime

- Monitoring CCTV jarak jauh

- Tim maintenance dan kebersihan

- Admin dan customer service harian

Legalitas:

- Sertifikat Hak Milik (SHM)

- Izin Mendirikan Bangunan / Persetujuan Bangunan Gedung

- Izin usaha tersedia bila diperlukan