Dijual Kost Elit By pass ngurah rai

Pedungan Denpasar selatan Bali

3 Lantai

Luas Tanah 107 m2

Luas bangunan 321 m2

14 Kamar kos Kamar mandi

Furnised

1 Reception room

1 Meeting room

1 Laundry room (terdapat 5 set mesin cuci dan pengering)

1 toilet umum

1 dapur sharing (lantai 2)

1 ruang storage (lantai 3)

2 balkon (lantai 2 dan 3)

Harga kamar sementara 2,9jt/bln/sendiri dan 3,2jt/bln/sendiri x 14kamar = 40,6 juta utk penghasilan perbulan.

Penghasilan pertahun average x 12bln = 504 Juta

Penghasilan Laundry: 5jt/bln x 12bln = 60jt

Total total income 564 juta/tahun BEP tidak sampai 7-8tahun

Untuk sewa harian :250rb/hari

Sewa mingguan :1,1jt/minggu

Biaya pengeluaran perbulan:

Staff ;1,5jt/bln

Listrik gedung (hanya lampu) :300rb/hanya lampu dr jam 6sore sampai jam 6pagi.

Gas 5,5kg (utk dapur sharing) :100rb

Biaya wifi 300rb/200mbps

Pengeluaran perbulan kurang lebih 2,2jt.

Fasilitas Fully furnished interior spt apartement

-Free segala iuran2

-Free air

-Free gas dapur (bebas masak free)

-Free wifi 200mbps

-Smart tv support netflix

-terdapat Kulkas di tiap kamar

-Free parkir mobil motor

-terdapat Meja kerja dan kursi kerja

-Terdapat clan kitchen yg meliputi Kabinet atas dan kabinet bawah dan sink disetiap kamar

-Laundry coin dalam 1 gedung tidak repot keluar hanya 20rb/5kg sampai kering, untuk umum dan penghuni

Noted:

-Cove sudah mengajak kerjasama dengan penghasilan bersih 55jt/bulan utk sewa bulanan dan harian dan penghasilan 80jt/bln utk sewa harian.

TPA akan ditutup tahun 2026 (SK gubernur sudah ada) dan sanur akan menjadi kota perekonomian seperti batam sekitar 2tahun lagi (dengan bukti 3 kapal pesiar pernah belabuh utk ambil penumpang di pelabuhan sanur)

01

Harga4Milyar