Bismillah..

TANAH DI JUAL . . .TANAH DI JUAL . . . TANAH DI JUAL

di lokasi yang sangat strategis

atau

D I S E W A K A N

<bila ada yg membutuhkan tanah untuk usaha>

Lokasi tanah ini "SANGAT SANGAT SANGAT STRATEGIS"

Harga jual di bawah harga pasaran di sekitarnya.

Luas tanah 482m2, Surat SHM, PBB dan bisa dapat IMB/PBG resmi ( jalur kuning-bisa buat bangunan 3 lantai).

Surat tanah sangat aman, di pegang pemilik langsung, status tanah aman tidak bermasalah, tidak sengketa, tidak di gandakan dan tidak di gadaikan / dijaminkan ke bank (siap di perlihatkan ke calon yg serius !)

Lahan ini sudah sangat siap untuk langsung di buat bangunan permanen karena tanahnya sudah sangat keras / padat dan pastinya bebas banjir karena letak tanah ini di dataran yang berkontur cukup tinggi di jalan Manggis sehingga saluran air buangan sangat lancar menuju ke arah 2 sungai di jalan Manggis.

Lokasi tanah ini benar-benar terletak didaerah yang akan sangat berkembang pesat karena termasuk dalam rencana strategis DKI Jakarta untuk pelebaran jalan menjadi jalan 2 arah yang lebar untuk memudahkan akses singkat dari Jl. M.Kafi 1 menuju ramp in/out gerbang Andara 1-4 Tol Desari atau sebaliknya dan remcananya akan di lalui angkutan umum "JAKLINGKO"

Lokasi tanah tidak terkena pembebasan pelebaran jalan, bahkan bisa jadi kemungkinan halaman belakang menjadi halaman depan dan mempunyai 2 pintu akses depan belakang, sehingga lahan ini menjadi sangat strategis.

Cocok sekali investasi jangka pendek (1-2 tahun jual setelah pelebaran jalan harga pasti langsung naik) atau jangka panjang.

Lebar depan 15 meter, lebar belakang 18 meter, panjang ke belakang 29 meter, akses jalan saat ini bisa di lewati truk engkel 6 ban.

Sudah tersedia listrik 1300 watt dan sumur tanah (tinggal pasang pompa jet pump), air tanah sangat bagus, jernih, tidak pernah kering dan tidak berbau.

Lokasi tanah ini sangat dekat hanya 2 menit ke/dari ramp in/out Gerbang Tol ANDARA,

Akses sangat mudah ke / dari ramp Tol Desari ke Tol Cijago dan ke Cinere-Pamulang-Bandara.

Dari lokasi tanah ini hanya 3 menit ke Jalan Kafi 1.

Akses sangat mudah ke MRT Fatmawati, pasar pondok labu, Halte busway Ragunan ,pasar lenteng agung, ke Stasiun kereta api Lenteng Agung dan dekat dgn poll Jaklingko Andara,

Sangat dekat dengan Mall Trans Cilandak,

Mall Onebel Park, Cinere Mall dan Mall Cinere Bellevue. Akses ke supermarket mudah sekali seperti Superindo, Indomaret, Alfamart, alfamidi, Aneka Buana,Carefour KKO dan Farmer.

Sangat dekat dengan tempat aneka kuliner malam hari di kampung kandang.

Lokasi tenang,aman,nyaman,dekat sekolah SD Negeri dan Swasta, Madrasah dan juga sangat dekat dgn mesjid.

Area tanah ini sangat cocok sekali untuk bikin usaha seperti usaha dapur bersama, gudang, workshop furniture, konveksi, workshop advertising, Peralatan tenda, parkir mobil rental/perusahaan, parkir mobil sitaan leasing,bengkel mobil dll, sebagai contoh

200 meter dr lokasi ini ada workshop/pabrik garmen Button Scarves.

.

Kalo mau di bangun kost2an, kontrakan/rumah petak pasti cepat banget tersewa karena peminatnya sangat banyak sekali.

Apartkost belum ada di sekitaran Jagakarsa dan bisa menjadi bisa lahan usaha yang menjanjikan

Untuk harga sewa kost2an -+ 3 jt/bulan (pakai AC)

Harga tanah di pinggir Tol Desari di jalan Andara Raya saat ini sdh mencapai Rp.23 jt - Rp.25 jt/m2 (masuk wilayah Depok)

sedangkan harga tanah ini dgn jarak hanya +- 250 meter dr jalan Andara Raya di jual masih di bawah harga pasaran (masih di wilayah Jakarta Selatan!)

Harga jual "Rp. 11.000.000,-" (sebelasjuta rupiah) / m2

atau setara

"Rp. 5.302.000.000,-"

* Harga masih mengikuti pasaran PBB 2023

NEGO ! NEGO ! NEGO ! . . ."sampai deal !"

DISEWAKAN ;

Rp. 70.000.000,- / Tahun

Mohon hubungi WA/telpon yg tercantum di OLX ini.

Dengan pemilik langsung ;

JERRY - 0 delapan tujuh tujuh 7926 0970

Kalau berkenan mau liat ke lokasi mohon berkabar dulu karena pagarnya saya kunci, terima kasih