Dijual Rugi :

Tanah bonus Bangunan ex Rumah Makan.

Lokasi : tepi Jalan Kaliurang km 23, Hargobinangun, Pakem, Sleman, Yogyakarta,

Hanya 500m depan Loket Pintu Masuk area wisata Kaliurang”.

Spesifikasi:

• Tanah Pekarangan

• Legalitas SHM

• Luas Tanah 2005 m²

• Luas Bangunan*: 360 m²

• Listrik 4.400 Watt

• Lebar Depan 25 m

• Air PAM

Fasilitas :

• Pendopo: 9 m x 11 m

• Gazebo: 5 unit ukuran 3m x 3m dan 2 unit berukuran 3m x 4m

• Dapur Besar

• 4 Kamar Mandi

• Mushola

• Kolam Renang

• 2 Kolam Ikan

• Taman Bermain Anak

• Mess Karyawan: 3 Kamar Tidur, Ruang Tamu, Dapur

Saat ini Properti ini dijual dengan harga Rp. 3,5 Milyard

Perhitungan :

• Tanah & Bangunan dijual dengan harga = Rp. 3,5 Milyard

• Harga Normal Tanah di area tersebut adalah = Rp 2– 3 jt /m

• Dihitung dgn harga Tanah terendah yaitu = Rp 2 jt/m.

• Untuk bangunan kita gunakan harga = Rp. 3,5 jt/m

Perhitungannya dengan Bangunan :

Tanah : 2.005m x 2 jt /m = Rp. 4.010.000.000

Bangunan : 360m x Rp. 3.500.000 = Rp. 1.260.000.000

Total Nilai Tanah dan Bangunan = Rp. 5.270.000.000

Properti dijual = Rp. 3.500.000.000

Penjual Rugi =( Rp.1.770.000.000) )

.

Perhitungannya tanpa dengan Bangunan :

Tanah : 2.005m x 2 jt /m = Rp. 4.010.000.000

Bangunan : 360m x Rp. 0 = Rp. 0 +

Total Nilai Tanah dan Bangunan = Rp. 4.010.000.000

Properti dijual = Rp. 3.500.000.000

Penjual Rugi = ( Rp. 510.000.000 )

“ Dari perhitungan tersebut, kita peroleh kesimpulan bahwa harga Tanah & Bangunan senilai Rp. 3,5 M adalah memang benar-benar MURAH dan itu saja setara dengan 1,75 jt / m ( di bawah harga tanah pasaran terendah dan masih dapat Bonus Bangunan Restoran.