PRIME SEMINYAK – CASHFLOW VILLA FOR SALE, UNDER MARKET VALUE !!

Fully Operational Ready Take Over !!

4 Bedroom Private Pool Vila Style Tropis lokasi area Mertanadi - Seminyak, Bali

Lokasi Prime Area turis asing & high occupancy

Hanya 2 menit Jalan kaki ke Naughty Nuri’s Ribs & Braud Cafe Seminyak, 5 menit Jalan kaki ke Gusto Gelato & Caffe , 3–5 menit ke Eat Street (Kayu Aya), 5 menit ke Potato Head & Ku De Ta & 5–10 menit ke Pantai Seminyak & Petitenget

**REAL CASHFLOW (Net Profit)

• 2023 → Rp 527 juta

• 2024 → Rp 544 juta

• 2025 → Rp 414 juta

Rata-rata ± Rp 495 juta / Tahun

**Dengan Harga IDR 6,200,000,000

• Net Yield ± 8%

• Jauh di atas deposito

• Lebih stabil daripada emas (emas tidak menghasilkan cashflow)

**READY BUSINESS – TINGGAL LANJUT

• Vila masih aktif beroperasi

• Listing & review sudah berjalan

• Bisa langsung take over management

• Tim pengelola bisa diteruskan

• Sistem operasional sudah ada

• 4.85 Rating with 130 Verified Reviews

• Established Digital Reputation – 7 Years Hosting

• Strong Occupancy History

Immediate Revenue Continuity

• Buyer tinggal terima income, tanpa mulai dari nol

**Kenapa Ini Opportunity ?

• SHM di Seminyak sudah jarang

• Harga di bawah valuasi income (estimasi wajar ±7M)

• Sudah terbukti profit 3 tahun

• Bisa langsung jalan tanpa renovasi

• Dijual karena kebutuhan dana, bukan karena bisnis turun

• Data occupancy & laporan keuangan bisa dibuka saat meeting

**Detail :

• ⁠Luas Tanah 250 m2

• ⁠Luas Bangunan 450 m2

• ⁠Bangunan 2 Lantai

• ⁠Full Furnish

• 4 Kamar Tidur

• 4 Kamar Mandi

• ⁠Ruang Tamu

• Kitchen

• ⁠Ruang Makan

• ⁠Kitchen

• ⁠Swimming Pool

• SHM & IMB

**Harga Special IDR 6,2 milyar ( Dibawah Harga Pasar )