JAKARTA – Mobil jenis Sport Utility Vehicle (SUV) kini semakin populer. Bahkan, ketenaran mobil dengan ciri khas ground clearance tinggi ini juga terjadi di seluruh dunia.

Oia, banyaknya permintaan jenis SUV ini dikarenakan mobil tersebut diklaim memiliki kenyamanan sebuah sedan, namun perfomanya sangat ganas, baik di jalan aspal halus maupun bergelombang.

Di Indonesia sendiri mobil-mobil SUV memang cukup laris. Tak hanya model baru, model mobil bekas juga banyak diburu, baik itu Low, Medium atau High. Tentu saja yang membedakan setiap kelas dari SUV tersebut lantaran mesin, fitur sampai harga.

Nah, mobil-mobil jenis SUV ini juga cocok digunakan untuk mudik lebaran lho OLXer. Tapi, kalau memang tidak ada budget untuk membeli SUV model terbaru, bisa juga pilihan alternatifnya di pasar mobil bekas.

Pasalnya, mobil SUV baru ini harganya bisa di atas Rp 200 jutaan sampai miliaran rupiah. Lain halnya dengan kondisi seken, harganya pasti lebih murah.

Di situs iklan baris OLX.co.id, ternyata ada juga SUV bekas yang banderolnya masih masuk akal yaitu sekitar Rp 100-120 jutaan. Tak hanya itu, SUV bekas yang djual pun tahun produksinya tak lama, karena masih di atas 2000.

List SUV Bekas Rekomendasi Mudik

• Chevrolet Captiva 2010-2011
• Daihatsu Terios 2007-2012
• Hyundai Tucson 2011-2012
• Isuzu Panther 2001-2011
• Suzuki Grand Vitara 2008-2011
• Toyota Rush 2007-2010

Oia OLXer, perlu dicatat nih, setiap mobil bekas memang harganya bisa berbeda-beda satu dan lainnya. Meski satu merek, satu tipe dan
satu warna, itu bisa beda harga.

Adapun yang membedakan harga ini tergantung dari kondisi mobil itu sendiri, apakah bodi masih mulus atau tidak, mobilnya terawat atau tidak, dan masih banyak penyebab lainnya. Untuk mengetahui mobil jenis SUV di OLX.co.id bisa lihat di sini. (Her)

Mudik bagi kebanyakan orang menjadi sebuah rutinitas tahunan yang harus dilakoni. Pulang kampung dengan membawa kendaraan pribadi masih jadi pilihan kebanyakan orang. Apalagi saat ini akses menuju Jawa Barat, Jawa Tengah dan Jawa Timur dari Ibukota Jakarta sudah semakin mudah dengan hadirnya Tol Trans Jawa.

Tapi tantangan mudik membawa kendaraan sendiri juga sangat besar. Kelelahan akibat perjalanan panjang, apalagi mudik masih di bulan Ramadan, berkendara jarak jauh sambil menjalankan ibadah puasa memang bukan hal yang mudah untuk dijalani.

Belum lagi harus terjebak di kemacetan maupun kepadatan akses keluar masuk rest area, semua menjadi momen yang harus dilewati sebelum bertemu keluarga.

Sekarang OLX Indonesia mau berbagi tips ringan nih biar OLXer bisa menjalani mudik aman dan nyaman pakai Toyota. Karena tips kali ini dibagikan langsung oleh Auto2000 sebagai salah satu diler terbesar Toyota di Indonesia.

Berikut merupakan tips mudik Auto2000 :

1. Istirahat yang Cukup

Mudik butuh kondisi fisik yang prima. Usahakan agar bisa tidur nyenyak minimal 6 jam sebelum mudik supaya tubuh bugar. Jangan paksakan mengemudi jika merasa badan belum fit. Ini sangat berbahaya dan beresiko terkena serangan microsleep. 

Sebaiknya OLXer beristirahat setiap 2 jam sekali dan upayakan untuk tidur selama sekitar 30 menit di 2 jam kedua. Kalau mengemudi melewati waktu 6 jam, usahakan agar ada sopir pengganti untuk mengurangi keletihan.

Bagi OLXer pemilik kendaraan Toyota malah lebih mudah lagi, karena Auto2000 menyediakan Posko Siaga 24 Jam yang memiliki ragam fasilitas seperti ruang istirahat ber-AC untuk istirahat, area bermain anak, TV satelit, akses wifi, makanan ringan gratis, bahkan beberapa posko juga menyediakan layanan pijat untuk rileksasi. 

Ada juga sejumlah Bengkel Siaga 24 Jam yang bisa OLXer manfaatkan bila mobil mengalami masalah atau sekadar ingin melepas lelah dan menggunakan fasilitas toilet. 

2. Safety Driving

Selalu ingat bahwa OLXer berkendara bersama anggota keluarga tercinta. Gunakan kaidah mengemudi yang sesuai dengan aturan safety driving. Kendalikan emosi dan jangan melakukan tindakan yang membahayakan dan merugikan diri sendiri dan pengguna jalan lain. 

angan melakukan manuver berbahaya, menyerobot antrian, menyalip lewat bahu jalan, berjalan pelan di jalur kanan, mengemudi secara agresif, tidak mematuhi rambu lalu lintas dan arahan petugas polisi, bahkan hingga melaju di arah berlawanan. Jangan terpancing emosi bila ada pengguna jalan berlaku tidak pantas.

3. Rencanakan Waktu Perjalanan

Mengandalkan peta digital, OLXer bisa memperhitungkan rute yang paling nyaman dan waktu perjalanan yang paling tepat, termasuk jalur alternatif kalau rute utama terjadi kemacetan panjang. Melakukan perjalanan mudik pada malam hari merupakan salah satu waktu paling banyak dipilih orang.

Jalur pantai selatan Jawa yang mulus dan penuh panorama pantai yang indah layak dicoba bila OLXer mau ganti suasana dari Tol Trans Jawa yang monoton.

4. Simpan Kontak Darurat

Jangan lupa juga untuk menyimpan kontak layanan darurat, khususnya bengkel resmi atau layanan derek. Untuk pengguna kendaraan Toyota sudah didukung layanan Emergency Road Assistance (ERA) dari AstraWorld jika mengalami masalah di jalan. 

5. Cek Asuransi

Yang juga jangan sampai terlewatkan adalah mengecek kembali polis asuransi mobil OLXer. Pastikan masa berlakunya belum habis saat mudik. Cek juga bentuk pertanggungan apa saja yang diganti. Kalau ragu, silakan bertanya ke call center asuransi tersebut.

6. Bikin Suasana Kabin Nyaman

Perjalanan mudik lebaran harus berjalan menyenangkan bagi seluruh anggota keluarga. Pastikan OLXer bisa mengatur peletakan barang agar tidak mengganggu ruang gerak penumpang. Atur pula kapasitas penumpang agar tidak melebihi ketentuan. 

Bawa makanan dan minuman yang memadai, terutama jika ada anak atau lansia. Siapkan sarana hiburan untuk segala usia, seperti playlist lagu top 40 atau film yang cocok untuk seluruh anggota keluarga. Saat kabin terasa nyaman, perjalanan mudik yang panjang tidak akan terasa melelahkan.

7. Perhitungkan BBM dan Saldo e-Toll

Bahan bakar yang selalu terisi penuh dan saldo e-toll cukup merupakan salah satu syarat agar OLXer dapat berkendara nyaman di jalan tol, khususnya Tol Trans Jawa. Sebaiknya isi penuh bensin sebelum masuk tol dan jangan mengandalkan pom bensin di rest area kecuali terpaksa. 

Siapkan 2 kartu e-toll, isi dengan saldo yang cukup, dan letakkan di tempat yang mudah diraih.

Semoga perjalanan mudik OLXer tahun ini diberi kelancaran dan tidak menemui satu hambatan apapun sehingga sampai di tujuan dengan aman dan selamat. (Z)

Mencari hunian tidak hanya sebatas kemewahan bentuk maupun soal akses yang dekat kemana-mana. Lebih dari sekadar itu, keasrian lingkungan sekitar juga menjadi penting demi menunjang hidup berkualitas.

Hal ini disadari penuh oleh developer Alam Sutera lewat klaster terbarunya, Taman Sutera Narada, sebuah hunian yang dibangun dengan konsep modern tropical architecture. Berorientasi pada alam dengan dukungan arsitektur perpaduan desain alami dan buatan.

Calon penghuni Taman Sutera Narada akan merasakan kenyamanan serta kesejukan mulai dari masuk kawasan Alam Sutera sebab di sepanjang jalan sudah berdiri kokoh pohon Trembesi untuk memberikan nuansa asri dan udara yang segar.

“Pohonnya sudah rindang dan kawasannya enak untuk ditempati. Kawasan tahap pertama ini memang daerah residential. Kalau di tempat lain kan tidak jauh dari perumahan sudah ada ruko-ruko. Kalau Taman Sutera Narada ini lebih homey,” kata Marketing Planning & Development Division Head PT Alfa Goldland Realty, Ch. Rossie Andriani beberapa waktu lalu.

Selain nyaman dan homey, Taman Sutera Narada juga dilengkapi sistem keamanan modern nan canggih yang selalu menggaransi rasa aman penghuni seperti double gate cluster system, panic button, pemadam kebakaran, dan CCTV yang terhubung dengan Alam Sutera Command Center selama 24 jam.

Juga dilengkapi aplikasi e-Town yang memungkinkan penghuni memantau keadaan di kawasan Alam Sutera secara langsung mulai dari kondisi jalan keseluruhan sampai area hunian hanya lewat smartphone.

Beli rumah di klaster ini juga memiliki keunggulan lainnya seperti kelengkapan fasilitas interior rumah, mulai dari kitchen set TOTO, CCTV di tiga titik, empat unit AC, dan satu solar water heater.

Selain itu, ada jaringan Fiber to the Home (FTH) yang memberikan kemudahan untuk menikmati layanan Quadplay (home internet broadband, home TV, telepon, and CCTV). Bahkan ditambah bebas iuran lingkungan (IPL) selama satu tahun. Penghuni tak perlu mengeluarkan biaya lagi untuk keperluan tersebut.

Cukup lengkap dan tentunya sangat menguntungkan bagi calon pembeli.

Untuk menjangkau klaster tersebut sangatlah mudah karena Taman Sutera Narada termasuk dalam area Green Tunnel of Alam Sutera dan berada dalam kawasan lingkungan yang sudah dekat dengan akses ke Serpong melalui Tol Jakarta-Merak.

Di sekitarnya juga sudah terdapat mall dan pusat perbelanjaan seperti Living World Alam Sutera, sekolah St. Laurensia, Rumah Sakit Omni Alam Sutera, Pasar Delapan, dan sport center dengan kolam renang olympic size.

Mendukung gaya hidup sehat dan berkualitas, tersedia sarana olahraga lainnya seperti lapangan tenis, jogging track dan bersepeda di sepanjang Green Tunnel. Bahkan kebutuhan bermain untuk anak kecil juga sudah tersedia children playground. 

Taman Sutera Narada pertama kali dibangun pada 2003 dan kini terus dikembangkan untuk menjadi sebuah pemukiman yang benar-benar nyaman serta mendukung segala kebutuhan penghuninya untuk bisa merasakan kualitas hidup yang sesungguhnya.

“Taman Sutera Narada merupakan tahapan lanjutan dari klaster Narada yang sudah ada. Sutera Narada sudah di-launching sejak 2003, lalu dikembangkan lagi sebanyak 32 unit. Terdiri dari enam kavling dan dua unit contoh. Sisanya dua tipe rumah tipe Naia dan Nara,” jelas Sales Division Head PT Alam Sutera Realty Tbk, Ingrid Lena Wang.

Tipe Naia merupakan hunian dua lantai berukuran 8mx20m (LB/LT 193/160 m2) sementara tipe Nara merupakan hunian dua lantai berukuran 10mx25m (LB/LT 238/250 m2).

Harga yang ditawarkan untuk unit Taman Sutera Narada mulai dari Rp 3,8 miliar untuk unit klaster dan Rp 4,8 miliar untuk kavling.

“Targetnya pembangunan klaster ini selesai pada Mei 2021. Yang harus diingat adalah klaster Taman Sutera Narada sangat eksklusif karena berada di area Green Tunnel. Artinya, sudah tidak ada lagi rumah yang bisa dipasarkan di area tersebut sehingga unit yang ditawarkan juga sangat terbatas,” pungkas Ingrid.

Tertarik memiliki hunian berkualitas di kisaran Tangerang? Klaster Taman Sutera Narada tentu menjadi pilihan yang paling direkomendasikan. Informasi lebih lengkap mengenai klaster Taman Sutera Narada, bisa mengunjungi kantor pemasaran di Flavor Bliss –  Alam Sutera atau di Mall @Alam Sutera. Atau bisa menghubungi nomor telepon (021) 3110 3838 atau klik situs www.alam-sutera.com. (Z)

Buat OLXer yang baru bisa memulai mudik pada hari ini, Senin (3/6/2019) nggak perlu khawatir kena macet di tol karena sistem one way di jalur Tol Trans Jawa waktu dan jaraknya akan diperpanjang. Dengan catatan bila gelombang mudik susulan jumlahnya besar. 

Seperti OLXer tau, bahwa pemberlakuan satu arah (one way) di KM 70 Tol Cikampek hingga KM 263 Brebes Barat sejak kemarin, Minggu (2/6/2019) sudah berakhir. Dari data PT Jasa Marga tercatat sudah ada sekitar 750.000 kendaraan yang melakukan mudik melewati sistem ini. 

Tetapi Pemerintah dan pihak PT Jasa Marga mengantisipasi adanya gelombang mudik susulan yang terjadi pada hari ini, karena masih banyak warga Jakarta yang baru memulai libur pada hari Senin.

Begitu juga dengan warga Sumatera yang baru sampai di daratan Pulau Jawa melalui Pelabuhan Merak. Dan bila prediksi ini nggak meleset maka ada kemungkinan sistem satu arah akan kembali diberlakukan.

One way tol Trans Jawa sudah mengantarkan 750.000 kendaraan pemudik dengan aman dan lancar (Tempo)

“Dari laporan Jasa Marga dan Korlantas masih ada masyarakat yang belum melakukan perjalanan mudik, kemungkinan besar mereka-mereka yang datang dari Sumatera karena baru sandar di Merak. Jadi bila memang besok (3/6/2019) terjadi kepadatan, one way akan diberlakukan lagi saat pagi hari atau waktu-waktu terjadi kepadatan,” terang Budi Setiyadi Dirjen Perhubungan Darat Kementerian Perhubungan dikutip dari Kompas.

Sementara pihak PT Jasa Marga juga membenarkan terkait rencana perpanjangan sistem one way di jalur Tol Trans Jawa tersebut.

“Kita sudah antisipasi, dan memang rencananya one way masih akan diterapkan karena jumlah pemudik belum sesuai prediksi,” ujar Corporate Communication Department Head PT Jasa Marga Irra Susiyanti.

Menurutnya ini sudah masuk dalam skenario antisipasi yang sejak awal direncanakan bersama. Malah jaraknya akan lebih jauh agar kepadatan bisa benar-benar terurai.

“Kalau awal dari Cikampek sampai Brebes Barat atau km 265, bisa saja diteruskan sampai Gerbang Tol Kalikangkung atau Km 414. Ini karena di Kalikangkung untuk bermanuver menjadi arus normal lebih besar dibandingkan Brebes,” pungkas Irra. (Z)

Jakarta – Akhir tahun lalu platform jual/beli mobil terbesar di Indonesia OLX, meluncurkan sebuah layanan yang memudahkan proses jual/beli mobil bekas. Melalui layanan ini, pembeli dapat mengajukan permintaan inpeksi terhadap mobil yang akan dibeli.

Tujuannya memberikan jaminan kepada pembeli mobil bekas melalui OLX untuk mendapatkan mobil yang bebas dari masalah apapun saat berstatus memilikinya. 

Sejak diluncurkan, layanan ini telah menarik perhatian lebih dari dua puluh ribu pengguna OLX setiap bulannya. “Dari peminat tersebut, terdapat 2,100 orang yang mendaftarkan diri untuk layanan ini dan 650 diantaranya sudah merasakan manfaatnya,” sebut Agung Iskandar, Director of Growth OLX Indonesia memberikan informasi. “Dalam tiga bulan terakhir, minat pengguna terhadap layanan ini mengalam peningkatan rata-rata 30% setiap bulannya.”  

Data OLX menyebutkan bahwa sembilan puluh persen pengguna Layanan Inspeksi Mobil ini adalah pengguna baru. Mereka merupakan individu yang bermaksud membeli kendaraan baik melalui diler mobil bekas maupun dari penjual pribadi yang memanfaatkan platform OLX sebagai media iklan. Dari data juga terlihat bahwa model yang paling banyak diminati adalah MPV (33%), diikuti city car (25%), SUV (24%), sedan (16%) dan pick up (2%).   

Sementara itu, merek mobil bekas yang paling banyak mendapat permintaan inspeksi atau pengecekan adalah Toyota (17%), Honda (16%), Nissan (15%), Mitsubishi (15%) dan Suzuki (5%).

Sementara bila dilihat dari wilayahnya, khususnya di area Jabodetabek, konsumen yang memanfaatkan Layanan Inspeksi Mobil terbanyak datang dari wilayah Tangerang Selatan, Jakarta Timur, dan Jakarta Pusat.  

Layanan Inspeksi Mobil OLX dapat dinikmati dengan lima langkah mudah: 

1. Calon pembeli dapat mencari mobil pilihannya di OLX.co.id 

2. Hubungi penjual untuk mengatur langsung jadwal inspeksi

3. Lengkapi formulir inspeksi mobil dengan klik tautan di halaman mobil yang telah dipilih

4. Tim Profesional inspkesi mobil akan melakukan inspeksi sesuai jadwal

5. Laporan inspeksi akan dikirim melalui email selambat-lambatnya 24 Jam setelah inspeksi selesai. 

Menurut Agung, banyak orang yang ingin membeli mobil bekas secara online namun masih meragu karena tidak mengetahui betul kondisinya. “Adanya layanan ini dapat meningkatkan kepercayaan pembeli. Mereka akan mendapatkan mobil bekas dengan kondisi dan harga terbaik,” tutup Agung. (Z)

Jakarta – Memutuskan untuk membeli rumah tentu bukan perkara gampang. Banyak sekali hal yang harus dipertimbangkan dan dipikirkan matang-matang. OLXer tentunya tidak mau kena tipu iming-iming wah dari para pengembang. 

Apalagi saat ini kondisinya, khususnya di wilayah pemukiman padat atau kota-kota besar, lahan semakin sempit, sementara permintaan unit rumah semakin tinggi.

Mempercayakan pihak pengembang atau developer dalam urusan kepemilikan rumah pastinya jadi solusi. Dibanding harus membangun rumah sendiri, jauh lebih mudah dan praktis kalau diserahkan langsung kepada pengembang, betul tidak?

Banyak sekali keuntungan bila OLXer menyerahkan urusan kepemilikan rumah lewat pengembang, antara lain:

• OLXer tidak perlu repot mencari lahan, membangun, atau mengawasi proses pembangunan yang makan waktu berbulan-bulan.

• Posisi rumah ada di kawasan yang layak karena dilengkapi dengan berbagai fasilitas publik yang memadai, seperti: listrik, jalan raya, air bersih dan fasilitas pendukung lain seperti pusat pertokoan, sport center, dll.

• Mudah mendapatkan fasilitas kredit, sebab umumnya pengembang bekerja sama dengan pihak bank sebagai penyandang dana dalam membangun sebuah perumahan. OLXer yang belum sanggup beli rumah dengan cara tunai, dimudahkan dalam mendapatkan kredit perumahan, asal memenuhi syarat.

Akan tetapi rencana memiliki rumah melalui pengembang bukan tanpa risiko loh… Sudah beberapa kasus terjadi dimana calon pembeli rumah akhirnya harus tertipu oleh ulah pengembang yang tidak bertanggung jawab. 

Uang sudah masuk dalam jumlah banyak, rumah tak juga kunjung jadi, bahkan pengembang malah kabur. Nah, biar tidak sampai kejadian, ada baiknya OLXer memperhatikan 10 tips membeli rumah lewat developer seperti yang dijelaskan di bawah ini: 

1. Lihat Reputasi Pengembang

Saat ini banyak sekali perusahaan pengembang atau developer perumahan yang ada. Mulai dari kelas teratas, menengah sampai developer kelas kecil. Sebaiknya OLXer harus pintar-pintar dalam memilih developer, lihat dulu reputasinya.

Risiko kalau salah dalam memilih developer adalah OLXer akan mengalami kerugian dalam jumlah yang tidak kecil. 

Pastikan OLXer memilih developer dengan reputasi yang baik serta yang bertanggung jawab. Di tangan pengembang yang punya reputasi bagus akan memudahkan rencana OLXer untuk punya rumah sendiri. Prosesnya pun dijamin berjalan lancar. 

2. Proses Balik Nama Sertifikat

Secara otomatis kalau OLXer membeli rumah lewat pengembang dengan cara kredit maka sertifikat rumah masih atas nama perusahaan developer itu sendiri. Untuk pengalihan nama sertifikat dari developer ke pemilik rumah baru tentunya butuh proses. 

Sangat penting bagi OLXer menanyakan sejak awal, kapan sertifikat tersebut akan dibalik namakan kepada OLXer. Walaupun biasanya ini sudah tercantum di dalam surat akad jual beli, tapi jangan pernah ragu untuk menanyakan langsung kepada pengembang. 

3. Pastikan KPR Disetujui Sebelum Bayar Uang Muka

Hal penting yang harus OLXer harus perhatikan saat memutuskan untuk mengambil perumahan di pengembang adalah proses pembayaran. Jangan sekali-kali melakukan pembayaran uang muka (DP) kepada pihak developer sebelum permohonan KPR OLXer disetujui oleh pihak bank. 

Tidak ada jaminan apapun bahwa pengajuan kredit (KPR) OLXer bakal disetujui pihak bank, walaupun developer tersebut punya kerjasama dengan bank tempat mengajukan kredit. 

Ini harus diingat baik-baik oleh OLXer. Beberapa kasus sudah terjadi, saat DP sudah dibayarkan dan kredit akhirnya tidak disetujui, uang DP tersebut susah untuk kembali. Bila masih beruntung dikembalikan jumlahnya sudah tidak full karena ada potongan dari pengembang berapa persen.

4. Susah Take Over Sebelum Sertifikat Balik Nama

Beberapa kasus seperti ini juga terjadi. Di tengah perjalanan OLXer ingin melakukan take over kredit ke bank lain, akan tetapi ditolak karena ternyata sertifikat tersebut belum dibalik namakan. Karena sudah jelas, saat OLXer mengajukan bentuk pembiayaan baru dari bank lain dengan agunan sertifikat rumah, yang diminta adalah sertifikat rumah yang sudah atas nama OLXer. 

Jika belum pengalihan sertifikat kepemilikan dari developer, besar kemungkinan tidak bisa melakukan take over. Ini merupakan hal yang harus dipertimbangkan sejak awal, saat memilih bank sebagai sumber KPR.

5. Waktu Pembangunan Unit Molor

Ini sangat mungkin terjadi di saat OLXer beli rumah lewat developer. Kemungkinan atau risiko pertama adalah rumah tidak jadi, padahal pembayaran sudah dilunasi. Kemungkinan kedua rumah selesai tapi waktunya molor dari target. Dan kemungkinan ketiga rumah selesai, namun spesifikasinya tidak sesuai dengan yang ditawarkan di awal atau lewat brosur. 

Kemungkinan tersebut bisa OLXer hindari dengan memilih developer yang andal dengan reputasi yang baik di dalam bisnis yang mereka jalankan.

6. Perhatikan Kewajiban Developer Jika Terjadi Wanprestasi

Dari besarnya risiko yang OLXer harus tanggung ketika membeli rumah lewat pengembang, maka sangat perlu mengantisipasinya dengan perjanjian yang jelas antara OLXer dan pihak pengembang, terkait kompensasi yang diterima bila terjadi wanprestasi. 

Semua harus tertulis dengan jelas di dalam surat perjanjian jual-beli rumah sebagai pegangan OLXer ketika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. 

7. Rumah Jadi Langsung AJB

Berdasarkan Pasal 37 Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, Akta Jual Beli (AJB) merupakan bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan sudah beralih kepada pihak lain. Segera lakukan AJB setelah rumah selesai dibangun.

8. Segera Urus Status SHM

Setelah AJB selesai, OLXer akan mendapatkan sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) dari pihak developer. Surat ini (SHGB) menjadi syarat OLXer untuk mengubah sertifikat menjadi SHM. Jika developer tidak mengurus hal ini, maka OLXer sendiri yang harus mengurusnya. 

9. IMB juga Sangat Penting

Berdasarkan Undang-Undang 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, memiliki syarat bahwa untuk mendirikan bangunan gedung di Indonesia diwajibkan untuk memiliki Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal ini wajib dan selalu pastikan bahwa rumah yang dibeli memiliki IMB tersebut. Hal ini akan membantu menghindari berbagai masalah di kemudian hari terkait dengan izin bangunan tersebut.

10. Hindari Transaksi di Bawah Tangan

Hal yang paling terakhir untuk diperhatikan adlaah hindari yang namanya transaksi di bawah tangan. Banyak terjadi karena OLXer sudah ngebet mau punya rumah, segala cara dilakukan, termasuk melakukan pembayaran-pembayaran tidak resmi kepada pihak pengembang.

Jangan pernah melakukan transaksi seperti ini, sebab ini sangat berisiko untuk menimbulkan kerugian. Lakukan sesuai prosedur, jika ternyata rumah tersebut masih diagunkan ke bank, maka lakukan pengalihan kredit di bank dengan dikuatkan akta notaris.

Rezeki tidak akan kemana, kalau memang sudah waktunya OLXer punya rumah, maka segera hal tersebut akan terwujud. Tidak perlu memaksakan diri dan kalau memang mampu untuk membeli dengan cara cash, tidak ada salahnya kan? (Z)

Jakarta – Memiliki rumah sendiri menjadi impian bagi semua orang, khususnya bagi mereka yang sudah berkeluarga. Rumah adalah tempat melepas penat sekaligus berbagi cerita antara suami, istri dan anak-anak. 

Tidak semua orang punya kesempatan mewujudkan impian tersebut, apalagi harga tanah dan properti dari tahun ke tahun terus naik. 

Nah, kalau OLXer ternyata sudah berkemampuan atau sudah punya dana untuk beli rumah, maka sebaiknya jangan ditunda-tunda lagi. 

Berikut tips membeli rumah atau properti bagi pemula:

1. Harga Rumah/Tanah Terus Naik, Jangan Menunggu

Kebanyakan orang punya mimpi bisa membeli rumah mewah dengan harga lumayan mahal. Untuk mengarah kesana banyak pasangan yang berusaha untuk terus menabung biar nantinya bisa membeli rumah yang mahal. 

Hal yang tidak disadari adalah bahwa harga dari rumah maupun tanah tiap tahun bahkan tiap bulan terus naik.

Jangan tunda rencana OLXer. Disaat tabungan yang terkumpul sudah cukup untuk menjadi DP (uang muka) beli rumah, maka segera saja wujudkan. Meskipun DP tersebut hanya cukup untuk membeli rumah tipe sederhana, bukan yang mewah sesuai impian OLXer. 

Toh juga saat rumah sudah lunas dan ada kelebihan tanah, OLXer bisa meneruskan impian untuk membangun rumah mewah. Asal ada kelebihan space/tanah. Kalau memang tidak ada, OLXer bisa saja merencanakan untuk menjualnya lalu hasilnya ditambahkan dengan tabungan yang ada untuk membeli yang lebih besar.

2. Pertimbangkan Lokasi, Fasilitas, serta Track Record Pengembang

Bagi kalian yang baru pertama kali berencana membeli rumah, ingat satu hal! Jangan pernah tergiur dengan harga murah serta bonus selangit yang ditawarkan oleh pengembang sebuah perumahan. 

Saat ini banyak sekali orang yang latah membuat perusahaan developer karena untung yang menggiurkan dari bisnis perumahan.

Membeli unit rumah dari pengembang ternama dan besar tidak ada ruginya, karena memang semuanya akan dijamin kemudahan serta urusan dokumennya. 

Yang pasti kualitas bangunan rumah yang OLXer beli bakal sesuai dengan spesifikasi awal. Sehingga bisa menjadi tempat berkumpul dengan keluarga dalam jangka waktu lama tanpa ada masalah apa-apa.

Selain itu harap diperhatikan juga soal lokasi serta fasilitas yang akan dibangun oleh pengembang untuk menunjang kebutuhan hidup OLXer saat tinggal di daerah tersebut nantinya.

3. Harga Perumahan di Pinggir Kota Lebih Ekonomis

Pertimbangan lain bagi calon pembeli rumah pemula adalah lokasi. Biasanya perumahan yang dibangun di pinggiran kota besar punya harga yang masih terjangkau. 

Daripada harus memaksakan beli rumah di tengah kota yang harganya udah selangit, atau memaksakan beli apartemen, mending ambil yang di pinggir kota. Asal akses menuju kota lancar.

Yang penting punya rumah dulu. Masalah nanti mau pindah ke tengah kota atau upgrade ke rumah yang lebih besar bisa dipertimbangkan jika kemampuan keuangan sudah mendukung.

Membeli rumah saat launching pertama juga lebih menguntungkan karena biasanya harga lebih miring. Jangan sungkan-sungkan mengunjungi pameran properti, atau mencari informasi lewat OLX.co.id 

4. Pilihlah KPR yang Sesuai 

Banyak penawaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR), OLXer harus jeli memilih KPR yang sesuai dengan kemampuan. Jangan pernah tergiur dengan DP murah dan bunga rendah, bahkan sampai dibawah 10% tiap tahunnya. 

Tidak ada bank yang mau rugi dengan memberi pinjaman yang tingkat suku bunganya turun per tahun. Bank juga pastinya mau cari keuntungan tinggi. Biasanya antara pihak bank dan pengembang sudah lebih dulu sepakat untuk menaikkan harga jual rumah. 

Jenis KPR sendiri sekarang macam-macam, ada yang konvensional, KPR Syariah dan KPR Sejahtera. Sistem kerjanya sebenarnya hampir sama, jadi pilih KPR yang paling sesuai dengan kebutuhanmu.

5. Beli Rumah Cara Tunai Lebih Untung

Kalau seandainya uang tabungan OLXer sudah cukup untuk beli rumah dengan cara cash atau tunai, mendingan langsung saja lakukan pembelian. Daripada harus berurusan dengan pihak bank dalam mengajukan KPR. 

Beli rumah secara tunai punya banyak keuntungan. Selain dapat potongan harga yang lumayan, juga terhindar dari bunga bank yang kalau dihitung-hitung jumlahnya pasti sangat besar. 

6. Tanah Kavling Pilihan Investasi

Bila OLXer belum berencana untuk menghuni rumah baru, ada baiknya untuk mempertimbangkan membeli tanah kavling di suatu kawasan pemukiman maupun perumahan. 

Ini merupakan investasi bagus dan menguntungkan. Selain bisa dibangun kapan saja, harga tanah juga selalu naik setiap tahunnya. 

Yang OLXer harus perhatikan saat membeli tanah kavling adalah melakukan pengecekan legalitas tanah, kesesuaian luas tanah dengan sertifikat, kondisi lingkungan di sekitar kavling, serta asal-usul dari tanah tersebut. 

7. Libatkan Notaris untuk Menjamin Legalitas Tanah

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah kavling, usahakan untuk mengecek semua surat-surat tanah tersebut ke BPN. Pastikan OLXer punya notaris andal yang bisa melakukan semua pengecekan surat-surat tanah. 

Nah, demikianlah tips sederhana bagi calon konsumen pembeli rumah untuk pertama kalinya. Semoga OLXer bisa mendapatkan rumah impiannya yaaaa (Z)