Jakarta – Memutuskan untuk membeli rumah tentu bukan perkara gampang. Banyak sekali hal yang harus dipertimbangkan dan dipikirkan matang-matang. OLXer tentunya tidak mau kena tipu iming-iming wah dari para pengembang. 

Apalagi saat ini kondisinya, khususnya di wilayah pemukiman padat atau kota-kota besar, lahan semakin sempit, sementara permintaan unit rumah semakin tinggi.

Mempercayakan pihak pengembang atau developer dalam urusan kepemilikan rumah pastinya jadi solusi. Dibanding harus membangun rumah sendiri, jauh lebih mudah dan praktis kalau diserahkan langsung kepada pengembang, betul tidak?

Banyak sekali keuntungan bila OLXer menyerahkan urusan kepemilikan rumah lewat pengembang, antara lain:

• OLXer tidak perlu repot mencari lahan, membangun, atau mengawasi proses pembangunan yang makan waktu berbulan-bulan.

• Posisi rumah ada di kawasan yang layak karena dilengkapi dengan berbagai fasilitas publik yang memadai, seperti: listrik, jalan raya, air bersih dan fasilitas pendukung lain seperti pusat pertokoan, sport center, dll.

• Mudah mendapatkan fasilitas kredit, sebab umumnya pengembang bekerja sama dengan pihak bank sebagai penyandang dana dalam membangun sebuah perumahan. OLXer yang belum sanggup beli rumah dengan cara tunai, dimudahkan dalam mendapatkan kredit perumahan, asal memenuhi syarat.

Akan tetapi rencana memiliki rumah melalui pengembang bukan tanpa risiko loh… Sudah beberapa kasus terjadi dimana calon pembeli rumah akhirnya harus tertipu oleh ulah pengembang yang tidak bertanggung jawab. 

Uang sudah masuk dalam jumlah banyak, rumah tak juga kunjung jadi, bahkan pengembang malah kabur. Nah, biar tidak sampai kejadian, ada baiknya OLXer memperhatikan 10 tips membeli rumah lewat developer seperti yang dijelaskan di bawah ini: 

1. Lihat Reputasi Pengembang

Saat ini banyak sekali perusahaan pengembang atau developer perumahan yang ada. Mulai dari kelas teratas, menengah sampai developer kelas kecil. Sebaiknya OLXer harus pintar-pintar dalam memilih developer, lihat dulu reputasinya.

Risiko kalau salah dalam memilih developer adalah OLXer akan mengalami kerugian dalam jumlah yang tidak kecil. 

Pastikan OLXer memilih developer dengan reputasi yang baik serta yang bertanggung jawab. Di tangan pengembang yang punya reputasi bagus akan memudahkan rencana OLXer untuk punya rumah sendiri. Prosesnya pun dijamin berjalan lancar. 

2. Proses Balik Nama Sertifikat

Secara otomatis kalau OLXer membeli rumah lewat pengembang dengan cara kredit maka sertifikat rumah masih atas nama perusahaan developer itu sendiri. Untuk pengalihan nama sertifikat dari developer ke pemilik rumah baru tentunya butuh proses. 

Sangat penting bagi OLXer menanyakan sejak awal, kapan sertifikat tersebut akan dibalik namakan kepada OLXer. Walaupun biasanya ini sudah tercantum di dalam surat akad jual beli, tapi jangan pernah ragu untuk menanyakan langsung kepada pengembang. 

3. Pastikan KPR Disetujui Sebelum Bayar Uang Muka

Hal penting yang harus OLXer harus perhatikan saat memutuskan untuk mengambil perumahan di pengembang adalah proses pembayaran. Jangan sekali-kali melakukan pembayaran uang muka (DP) kepada pihak developer sebelum permohonan KPR OLXer disetujui oleh pihak bank. 

Tidak ada jaminan apapun bahwa pengajuan kredit (KPR) OLXer bakal disetujui pihak bank, walaupun developer tersebut punya kerjasama dengan bank tempat mengajukan kredit. 

Ini harus diingat baik-baik oleh OLXer. Beberapa kasus sudah terjadi, saat DP sudah dibayarkan dan kredit akhirnya tidak disetujui, uang DP tersebut susah untuk kembali. Bila masih beruntung dikembalikan jumlahnya sudah tidak full karena ada potongan dari pengembang berapa persen.

4. Susah Take Over Sebelum Sertifikat Balik Nama

Beberapa kasus seperti ini juga terjadi. Di tengah perjalanan OLXer ingin melakukan take over kredit ke bank lain, akan tetapi ditolak karena ternyata sertifikat tersebut belum dibalik namakan. Karena sudah jelas, saat OLXer mengajukan bentuk pembiayaan baru dari bank lain dengan agunan sertifikat rumah, yang diminta adalah sertifikat rumah yang sudah atas nama OLXer. 

Jika belum pengalihan sertifikat kepemilikan dari developer, besar kemungkinan tidak bisa melakukan take over. Ini merupakan hal yang harus dipertimbangkan sejak awal, saat memilih bank sebagai sumber KPR.

5. Waktu Pembangunan Unit Molor

Ini sangat mungkin terjadi di saat OLXer beli rumah lewat developer. Kemungkinan atau risiko pertama adalah rumah tidak jadi, padahal pembayaran sudah dilunasi. Kemungkinan kedua rumah selesai tapi waktunya molor dari target. Dan kemungkinan ketiga rumah selesai, namun spesifikasinya tidak sesuai dengan yang ditawarkan di awal atau lewat brosur. 

Kemungkinan tersebut bisa OLXer hindari dengan memilih developer yang andal dengan reputasi yang baik di dalam bisnis yang mereka jalankan.

6. Perhatikan Kewajiban Developer Jika Terjadi Wanprestasi

Dari besarnya risiko yang OLXer harus tanggung ketika membeli rumah lewat pengembang, maka sangat perlu mengantisipasinya dengan perjanjian yang jelas antara OLXer dan pihak pengembang, terkait kompensasi yang diterima bila terjadi wanprestasi. 

Semua harus tertulis dengan jelas di dalam surat perjanjian jual-beli rumah sebagai pegangan OLXer ketika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. 

7. Rumah Jadi Langsung AJB

Berdasarkan Pasal 37 Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, Akta Jual Beli (AJB) merupakan bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan sudah beralih kepada pihak lain. Segera lakukan AJB setelah rumah selesai dibangun.

8. Segera Urus Status SHM

Setelah AJB selesai, OLXer akan mendapatkan sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) dari pihak developer. Surat ini (SHGB) menjadi syarat OLXer untuk mengubah sertifikat menjadi SHM. Jika developer tidak mengurus hal ini, maka OLXer sendiri yang harus mengurusnya. 

9. IMB juga Sangat Penting

Berdasarkan Undang-Undang 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, memiliki syarat bahwa untuk mendirikan bangunan gedung di Indonesia diwajibkan untuk memiliki Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Hal ini wajib dan selalu pastikan bahwa rumah yang dibeli memiliki IMB tersebut. Hal ini akan membantu menghindari berbagai masalah di kemudian hari terkait dengan izin bangunan tersebut.

10. Hindari Transaksi di Bawah Tangan

Hal yang paling terakhir untuk diperhatikan adlaah hindari yang namanya transaksi di bawah tangan. Banyak terjadi karena OLXer sudah ngebet mau punya rumah, segala cara dilakukan, termasuk melakukan pembayaran-pembayaran tidak resmi kepada pihak pengembang.

Jangan pernah melakukan transaksi seperti ini, sebab ini sangat berisiko untuk menimbulkan kerugian. Lakukan sesuai prosedur, jika ternyata rumah tersebut masih diagunkan ke bank, maka lakukan pengalihan kredit di bank dengan dikuatkan akta notaris.

Rezeki tidak akan kemana, kalau memang sudah waktunya OLXer punya rumah, maka segera hal tersebut akan terwujud. Tidak perlu memaksakan diri dan kalau memang mampu untuk membeli dengan cara cash, tidak ada salahnya kan? (Z)

Jakarta – Memiliki rumah sendiri menjadi impian bagi semua orang, khususnya bagi mereka yang sudah berkeluarga. Rumah adalah tempat melepas penat sekaligus berbagi cerita antara suami, istri dan anak-anak. 

Tidak semua orang punya kesempatan mewujudkan impian tersebut, apalagi harga tanah dan properti dari tahun ke tahun terus naik. 

Nah, kalau OLXer ternyata sudah berkemampuan atau sudah punya dana untuk beli rumah, maka sebaiknya jangan ditunda-tunda lagi. 

Berikut tips membeli rumah atau properti bagi pemula:

1. Harga Rumah/Tanah Terus Naik, Jangan Menunggu

Kebanyakan orang punya mimpi bisa membeli rumah mewah dengan harga lumayan mahal. Untuk mengarah kesana banyak pasangan yang berusaha untuk terus menabung biar nantinya bisa membeli rumah yang mahal. 

Hal yang tidak disadari adalah bahwa harga dari rumah maupun tanah tiap tahun bahkan tiap bulan terus naik.

Jangan tunda rencana OLXer. Disaat tabungan yang terkumpul sudah cukup untuk menjadi DP (uang muka) beli rumah, maka segera saja wujudkan. Meskipun DP tersebut hanya cukup untuk membeli rumah tipe sederhana, bukan yang mewah sesuai impian OLXer. 

Toh juga saat rumah sudah lunas dan ada kelebihan tanah, OLXer bisa meneruskan impian untuk membangun rumah mewah. Asal ada kelebihan space/tanah. Kalau memang tidak ada, OLXer bisa saja merencanakan untuk menjualnya lalu hasilnya ditambahkan dengan tabungan yang ada untuk membeli yang lebih besar.

2. Pertimbangkan Lokasi, Fasilitas, serta Track Record Pengembang

Bagi kalian yang baru pertama kali berencana membeli rumah, ingat satu hal! Jangan pernah tergiur dengan harga murah serta bonus selangit yang ditawarkan oleh pengembang sebuah perumahan. 

Saat ini banyak sekali orang yang latah membuat perusahaan developer karena untung yang menggiurkan dari bisnis perumahan.

Membeli unit rumah dari pengembang ternama dan besar tidak ada ruginya, karena memang semuanya akan dijamin kemudahan serta urusan dokumennya. 

Yang pasti kualitas bangunan rumah yang OLXer beli bakal sesuai dengan spesifikasi awal. Sehingga bisa menjadi tempat berkumpul dengan keluarga dalam jangka waktu lama tanpa ada masalah apa-apa.

Selain itu harap diperhatikan juga soal lokasi serta fasilitas yang akan dibangun oleh pengembang untuk menunjang kebutuhan hidup OLXer saat tinggal di daerah tersebut nantinya.

3. Harga Perumahan di Pinggir Kota Lebih Ekonomis

Pertimbangan lain bagi calon pembeli rumah pemula adalah lokasi. Biasanya perumahan yang dibangun di pinggiran kota besar punya harga yang masih terjangkau. 

Daripada harus memaksakan beli rumah di tengah kota yang harganya udah selangit, atau memaksakan beli apartemen, mending ambil yang di pinggir kota. Asal akses menuju kota lancar.

Yang penting punya rumah dulu. Masalah nanti mau pindah ke tengah kota atau upgrade ke rumah yang lebih besar bisa dipertimbangkan jika kemampuan keuangan sudah mendukung.

Membeli rumah saat launching pertama juga lebih menguntungkan karena biasanya harga lebih miring. Jangan sungkan-sungkan mengunjungi pameran properti, atau mencari informasi lewat OLX.co.id 

4. Pilihlah KPR yang Sesuai 

Banyak penawaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR), OLXer harus jeli memilih KPR yang sesuai dengan kemampuan. Jangan pernah tergiur dengan DP murah dan bunga rendah, bahkan sampai dibawah 10% tiap tahunnya. 

Tidak ada bank yang mau rugi dengan memberi pinjaman yang tingkat suku bunganya turun per tahun. Bank juga pastinya mau cari keuntungan tinggi. Biasanya antara pihak bank dan pengembang sudah lebih dulu sepakat untuk menaikkan harga jual rumah. 

Jenis KPR sendiri sekarang macam-macam, ada yang konvensional, KPR Syariah dan KPR Sejahtera. Sistem kerjanya sebenarnya hampir sama, jadi pilih KPR yang paling sesuai dengan kebutuhanmu.

5. Beli Rumah Cara Tunai Lebih Untung

Kalau seandainya uang tabungan OLXer sudah cukup untuk beli rumah dengan cara cash atau tunai, mendingan langsung saja lakukan pembelian. Daripada harus berurusan dengan pihak bank dalam mengajukan KPR. 

Beli rumah secara tunai punya banyak keuntungan. Selain dapat potongan harga yang lumayan, juga terhindar dari bunga bank yang kalau dihitung-hitung jumlahnya pasti sangat besar. 

6. Tanah Kavling Pilihan Investasi

Bila OLXer belum berencana untuk menghuni rumah baru, ada baiknya untuk mempertimbangkan membeli tanah kavling di suatu kawasan pemukiman maupun perumahan. 

Ini merupakan investasi bagus dan menguntungkan. Selain bisa dibangun kapan saja, harga tanah juga selalu naik setiap tahunnya. 

Yang OLXer harus perhatikan saat membeli tanah kavling adalah melakukan pengecekan legalitas tanah, kesesuaian luas tanah dengan sertifikat, kondisi lingkungan di sekitar kavling, serta asal-usul dari tanah tersebut. 

7. Libatkan Notaris untuk Menjamin Legalitas Tanah

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah kavling, usahakan untuk mengecek semua surat-surat tanah tersebut ke BPN. Pastikan OLXer punya notaris andal yang bisa melakukan semua pengecekan surat-surat tanah. 

Nah, demikianlah tips sederhana bagi calon konsumen pembeli rumah untuk pertama kalinya. Semoga OLXer bisa mendapatkan rumah impiannya yaaaa (Z)

BANDUNG – Daihatsu dengan kembali menggelar sharing edukasi kendaraan bagi Sahabat Klub Daihatsu melalui even Daihatsu Club Auto Clinic 2019 dengan mengangkat tema Anticipated Driving Program. Program ini telah diadakan selama tiga tahun berturut turut, karena Daihatsu ingin berkontribusi dalam memberikan edukasi terhadap keselamatan dalam berkendara.

Setelah sebelumnya dilaksanakan di Jakarta pada April lalu, pada batch ke-2 Kali ini, Daihatsu bekerjasama dengan GT-Radial memberikan edukasi berupa sharing kepada para peserta Sahabat Klub Daihatsu pada Minggu, 23 Juni 2019 bertempat di Astra Biz Center (ABC), Bandung. Acara ini diikuti oleh 55 peserta yang terdiri dari 19 klub mobil Daihatsu yang tergabung dalam Daihatsu Owners Bandung (DOB).

Acara dibuka oleh Kroda Kalantara, selaku Kepala Wilayah dari PT Astra International – Daihatsu Sales Operation (AI-DSO) untuk area Jawa Barat. Dalam kata sambutannya, Daihatsu berharap selain pembekalan berupa edukasi tentang cara berkendara yang baik, juga dapat menjadi awal silaturahmi dan mempererat hubungan antar klub dan komunitas.

Pada acara ini, Daihatsu didukung GT-Radial juga memberikan pelatihan bersertifikat yang terdiri dari dua sesi, yakni sesi In Class Training dan Practical Test. Pelatihan juga dibawakan oleh Sony Susmana, selaku Praktisi Keselamatan Berkendara dari Safety Defensive Consultant Indonesia (SDCI).

Sesi in class, peserta dibekali dengan beragam poin penting selama dalam berkendara, sekaligus mengenali karakter kendaraan yang sedang digunakan, sehingga bisa meminimalisir potensi kecelakaan, karena sangat penting untuk tidak menjadi Pemicu, penyebab, dan terlibat dalam kecelakaan. Selain itu, peserta juga dibekali dengan praktik langsung tentang judgement ability dan teknik pengereman yang aman saat berkendara.

“Kami  mengucapkan terima kasih kepada Daihatsu atas kesempatan yang diberikan sebagai pembekalan dalam berkendara yang baik. Materi ini sangat berguna dan tentunya akan kita sharing, dan teruskan kepada anggota kami di komunitas”, ujar salah satu peserta komunitas, Stanley Hutabarat, dari TERUCI Bandung Raya yang juga menjabat sebagai Ketua Daihatsu Owner Bandung. (Z)

Jakarta – OLXer tau nggak kalau Daihatsu punya mobil namanya Boon Luminas. Ternyata mobi yang masuk segmen Multi Purpose Vehicle (MPV) ini pernah ada di Indonesia dengan jumlah terbatas yaitu hanya dua unit.

Bicara soal Daihatsu Boon Luminas, mobil ini ternyata sempat dipajang dan menjadi pusat perhatian ketika di acara pameran otomotif Indonesia International Motor Show (IIMS) 2009, dan pertama kalinya digelar di JIExpo, Kemayoran, Jakarta, yang sebelumnya dihelat di JCC, Senayan.

Kala itu, Boon Luminas cukup menarik perhatian. Hal ini karena mobil MPV memang tak banyak seperti saat ini. Bahkan mobil yang pertama kali hadir di Jepang pada 2008 ini disebut-sebut akan hadir sebagai pengganti sikembar Avanza-Xenia. Tapi sebaliknya, hasilnya nihil.

Banyak alasan tentunya kenapa kala itu Boon Luminas tak hadir di Indonesia. Salah satunya karena mobil yang diproduksi di Jepang dan dijual di negara asalnya ini dibanderol sekitar 1,53 juta Yen (sekarang sekitar Rp 201 juta).

Untuk harga segitu, apabila dijual ke Indonesia, maka harganya dapat dibilang melonjak drastis. Hal ini karena akan dikenakan beragam penerapan pajak.

Belum lagi, mobil dengan mesin bensin berkapasitas 1.5 liter tersebut dianggap dapat membuat goyah nasib Avanza-Xenia, yang kala itu sedang naik daun dan pemesanannya terus mengalami peningkatan.

Sekarang, Boon Luminas berstatus bekas yang dimiliki seseorang individu dengan domisili Tangeran, Banten, dijual lho di situs OLX.co.id dengan banderol Rp 138 juta. Masih bisa nego kok.

Jika memang cari mobil MPV ini tak ada salahnya OLXer. Sebab, menurut sang pemilik, spare part mobil Boon Luminas bisa menggunakan komponen yang dipakai Xenia atau Sirion. (Her)

JAKARTA – Saat mobil berhenti dengan kondisi mesin menyala, pengemudi maupun penumpang pasti pernah tertidur pulas. Tentu saja hal ini bisa saja didukung dengan jok empuk hingga sejuknya Air Conditioning (AC).

Namun ternyata, tidur dalam mobil saat berhenti dan mesin menyala tidak diianjurkan, bahkan ternyata cukup berbahaya.

Lantas mengapa hal tersebut sangat dilarang? Berikut ini penjelasan dijabarkan situs Wuling.

Ventilasi
Di ruangan seperti apapun, tidak terkecuali mobil, ventilasi merupakan hal penting yang harus selalu diperhatikan. Selama berkendara, usahakan mobil tidak terus menerus dalam kondisi kaca tertutup.

Hal ini akan membantu sirkulasi udara yang lebih baik, di mana udara yang dihembuskan dari hidung akan tergantikan dengan udara yang dari luar mobil, sehingga Anda akan menghirup udara yang lebih segar.

Sebaliknya, jika kaca tidak dibuka, maka udara yang ada di dalam kabin bisa tercampur karbon dioksida.

Karbon Monoksida
Senyawa ini sama seperti karbon dioksida gas tidak berwarna dan tidak berbau. Akan tetapi Karbon Monoksida sangat berbahaya dan bisa mengakibatkan kematian jika dihirup terlalu banyak, karena senyawa ini dihembuskan dari knalpot.

Lalu apa hubungannya dengan di dalam mobil? Ternyata, kemungkinan kebocoran gas karbon monoksida di dalam mobil bisa
saja terjadi. Karena itu, bisa dipastikan orang di dalam mobil akan menghirupnya tanpa sadar. Dan situasi tersebut akan
jauh lebih berbahaya saat dalam kondisi tertidur lelap.

Jadi, sebaiknya hindari tidur di dalam mobil apalagi dengan kondisi AC menyala dan kaca jendela tertutup rapat.

Pencegahan
Kebocoran karbon monoksida bisa dari mana saja, namun yang paling mungkin adalah dari saluran gas pembuangan mesin.

Selain itu, sistem pendingin udara juga mungkin saja mengalami kebocoran dan membahayakan penumpang mobil. Sementara walau tanpa kebocoran, udara yang bersirkulasi di dalam mobil dapat membahayakan, karena kurangnya ventilasi.

Untuk mengetahui adanya kebocoran atau tidak, ada baiknya memeriksakan secara rutin kondisi menyeluruh mobil kebengkel resmi. Dengan begitu, setiap saluran udara, system pendingin ruangan, saluran pembuangan gas, dan sebagainya akan deperiksa dengan sebaik-baiknya.

Oia, servis rutin merupakan langkah preventif terbaik dan akan menghindarkan dari kemungkinan terburuk yang mungkin akan mengancam kesehatan selama berkendara. (Her)

JAKARTA – Pabrikan mobil Nissan rupanya akan semakin gencar di 2019. Setelah empat tahun puasa meluncurkan produk baru, maka tahun ini Nissan melahirkan All New Livina yang mencomot basis Mitsubishi Xpander.

Namun OLXer tau nggak, kalau Nissan sedang mempersiapkan kelahiran mobil terbaru lainnya ke pasar otomotif nasional. Ya, disebutkan Nissan akan meluncurkan X-Trail dengan ubahan ringan.

Kabar ini juga diperkuat dengan munculnya jepretan foto Nissan X-Trail terbaru berkamuflase hitam sedang diuji di jalanan Indonesia dan diunggah di media sosial. Bahkan bocoran waktu peluncurannya sempat disampaikan Presiden Direktur NMI Isao Sekiguchi.

“Ya lihat saja. Kami akan konfirmasi di GIIAS. Termasuk spesifikasi kami akan konfirmasi di GIIAS,” kata Sekiguchi saat ditemui di Jakarta.

Jika memang benar di GIIAS, maka pameran otomotif tahunan tersebut rencananya akan digelar pada di ICE, BSD City, Tangerang Selatan, Banten, 18-28 Juli 2019.

Sementara itu, menanggapi foto X-Trail yang diuji di jalanan, Sekiguchi menyatakan, hal itu adalah sangat wajar, mengingat NMI memiliki pusat riset dan pengembangan (R&D) di Indonesia.

“Dan tim kami di R&D tidak hanya mengerjakan mobil untuk Indonesia tapi juga untuk beberapa negara Asia. Jadi kadang-kadang Anda melihat beberapa mobil yang tidak harus untuk pasar Indonesia,” elaknya.

Sekiguchi sendiri tak menampik, bahwa sosok mobil bergaya Sport Utility Vehicle (SUV) seperti Nissan X-Trail sudah sangat lekat diingat masyarakat di Indonesia.

“Kami punya modal bagus karena lagi-lagi, terakhir X-Trail meluncur di sini adalah pada 2014. Sudah empat tahun lebih. Jadi kami harus mendiskusikan lagi bagaimana kami mempersiapkan diri. Tapi, lagi-lagi, saya tidak mengonfirmasi apa pun ya saat ini. Kami akan komunikasikan dengan sangat jelas saat GIIAS nanti,” teranganya.

Meski masih belum buka-bukaan soal Nissan X-Trail terbaru akan masuk Indonesia. Hanya saja pada dasarnya mobil X-Trail sudah lebih dahulu dahulu meluncur di Thailand dan Malaysia.

Jika negara tetangga saja sudah diluncurkan, maka bukan tak mungkin mobil tersebut juga akan menyusul mengaspal
di Nusantara.

Nah, OLXer yang justru enggan menunggu model baru dan memilih model lama, tidak ada salahnya coba menengok di pasar mobil bekas seperti di OLX.co.id. Sebab, di iklan baris online ini ada juga Nissan X-Trail dari berbagai tipe dan tahun produksi. Untuk lebih detail lihat di sini. (Her)

JAKARTA – Kereta ringan atau Light Rail Transit (LRT) Jakarta dilakukan uji coba dengan melayani rute dari Kelapa Gading, Jakarta Utara hingga Velodrome, Pulomas, Jakarta Timur. Meski sebatas uji coba, namun hal tersebut berimbas pada meningkatnya pencarian hunian di OLX, khususnya di Kelapa Gading.

“Sejak diberlakukan uji coba LRT 11 Juni 2019, terjadi peningkatan jumlah pencarian hunian di wilayah Kelapa Gading melalui OLX,” ujar Ignasius Ryan Hasim, Head of Category OLX Indonesia. “Peningkatan tersebut sebanyak 20 persen jika dibandingkan dengan rata-rata pencarian properti di wilayah ini, pada hari-hari lainnya.”

Kelapa Gading sendiri merupakan area pemukiman yang memiliki cukup banyak peminat di OLX. Di Juni 2019, terdapat lebih dari 2000 rumah yang diiklankan melalui OLX. Untuk apartemen, sekitar lebih dari 300 apartemen dijual dan lebih dari 400 apartemen disewakan, di OLX.

Rumah di wilayah ini, dijual dengan harga rata-rata Rp5,6 miliar dan apartemen dijual Rp1,7 miliar. Untuk luas apartemen dan rumah yang dijual atau disewa juga cukup beragam, mulai dari kurang dari 50 meter persegi sampai 250 meter persegi. 

“Tidak bisa dipungkiri, akses terhadap transportasi khususnya LRT, menjadi daya tarik tersendiri bagi calon pembeli properti,” Ignasius memberikan komentarnya. “Sarana transportasi menjadi salah satu pertimbangan calon pembeli dalam mencari hunian. Dengan sarana transportasi yang memadai, setiap orang dapat melakukan mobilitas harian dengan lebih nyaman,” tutupnya. (Her)

JAKARTA – Mobil irit bahan bakar minyak (BBM) salah satu hal yang ingin banyak diterapkan pabrikan otomotif di dunia. Hal ini pula membuat beragam penemuan hingga munculnya teknologi soal bahan bakar yang lebih baik

Nah salah satu teknologi agar lebih irit soal bahan bakar adalah electronic fuel injection atau akrab disebut mesin injeksi. Dengan teknologi ini, konsumsi bahan bakar kendaraan bermotor dipercaya semakin berkurang.

Cara kerja teknologi tersebut dipercaya dapat memaksimalkan suplai bensin ke intake manifold dengan efisien.

Hanya saja, sistem injeksi sering kali masih dianggap tetap membuat mobil boros BBM. Padahal, boros atau tidaknya sebuah kendaraan diakibatkan beberapa hal. Menurut Daihatsu, mobil boros bisa karena:

1. Mampetnya Filter Udara

Filter udara berfungsi sebagai penyaring udara yang akan masuk ke dalam ruang bakar. Cara kerjanya adalah memblokade aliran udara di dalam saluran masuk dengan bahan, seperti kertas atau kain dengan pori-pori yang besar.

Oleh karena itu, hanya udara yang bisa menembus lapisan filter udara. Jika ada debu yang ikut terbawa aliran udara, debu tersebut akan tertinggal di permukaan filter.

Lama kelamaan, debu-debu tersebut akan menumpuk dan menganggu kelancaran aliran udara. Akibatnya, pasokan udara ke mesin akan berkurang dan menyebabkan langkah piston menjadi berat.

Mobil akan mengempos dan tidak bertenaga, menyebabkan akan menekan pedal gas lebih dalam. Hal tersebut dapat membuat
pasokan bensin untuk mobil menjadi bertambah.

2. Ukuran Velg yang Besar

Memodifikasi boleh saja, tapi kalau bicara soal boros bahan bakar ternyata bisa juga karena penggunaan pelek dengan diameter
lebih lebar dan rim besar. Padahal, secara tidak langsung hal itu berpengaruh terhadap konsumsi bahan bakar mobil.

Pelek lebih besar umumnya memiliki bobot juga lebih besar. Pelek dapat dianalogikan seperti kaki. Jika kaki dibebani dengan sesuatu yang berat, apakah masih bisa berlari kencang? Jawabannya tentu bisa, namun memerlukan tenaga yang lebih ekstra.

Saat mobil divariasikan dengan velg yang lebih besar itu berarti mobil membutuhkan lebih banyak bahan bakar. Secara tidak langsung, hal ini membuat bahan bakar mobil akan cepat habis.

3. Menyalakan AC dengan Suhu Maksimal

Menyalakan AC saat berkendara sudah menjadi sebuah kebutuhan. Tapi jika menyalakan AC dengan suhu paling dingin di waktu lama juga dapat menyebabkan bensin menjadi boros.

Saat menyalakan AC, mesin akan memutar kompresor AC yang berfungsi memompa refrigerant. Daya yang diperlukan kompresor AC tidak sedikit, apalagi jika dipasang suhu yang paling dingin.

Hal itu menyebabkan kekuatan mesin akan terbagi ke kompresor AC. Nah itu berarti perlu menekan pedal gas lebih dalam untuk bisa menjalankan mobil.

4. Ban Kempes

Jika ban mobil kempes, otomatis tapak ban akan melebar karena bagian dinding akan menyentuh permukaan jalan.

Akibatnya, akan tercipta lebih banyak gesekan pada ban dan memerlukan tenaga tambahan agar mobil bisa bergerak normal. Itu berarti perlu menginjak pedal gas lebih dalam.

5. Catalytic Converter

Catalytic Converter berfungsi sebagai penyaring gas NOx yang terbentuk dari proses pembakaran mesin. Cara kerjanya yaitu dengan memblok aliran gas buang dari knalpot.

Gas NOx akan tertangkap oleh material khusus di dalam catalytic dan gas yang keluar knalpot itu menjadi ramah lingkungan.

Namun konstruksi bloking seperti ini juga mengganggu proses pengeluaran gas buang. Sehingga sebagian besar pengguna mobil memilih melepas catalytic demi performa mesin.

Setelah melepas catalytic performa mesin akan meningkat karena gas buang langsung diarahkan ke udara bebas tanpa hambatan. Namun, mesin menjadi lebih cepat bahkan saat stationer. Dampaknya bensin mobil akan menjadi lebih boros.

6. Oli Matic Belum Diganti

Penggantian oli transmisi pada oli matic adalah salah satu perawatan yang tidak boleh diabaikan. Sistem kerja transmisi tersebut sangat dipengaruhi oleh gerakan hidrolik dari oli transmisi.

Saat oli transmisi sudah lama tidak diganti, proses perpindahan putaran akan terganggu dan menimbulkan masalah, salah satunya bensin menjadi lebih boros.(Her)